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2019年1—8月份全國房地產開發投資和銷售情況

  • 來源:國家統計局
  • 話題 地產開發投資銷售
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一、房地產開發投資完成情況

2019年1—8月份,全國房地產開發投資84589億元,同比增長10.5%,增速比1—7月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資62187億元,增長14.9%,增速回落0.2個百分點。

1—8月份,東部地區房地產開發投資44857億元,同比增長8.8%,增速比1—7月份回落0.4個百分點;中部地區投資17809億元,增長9.8%,增速加快0.3個百分點;西部地區投資18506億元,增長16.0%,增速加快0.9個百分點;東北地區投資3418億元,增長9.7%,增速回落1.3個百分點。

1—8月份,房地產開發企業房屋施工面積813156萬平方米,同比增長8.8%,增速比1—7月份回落0.2個百分點。其中,住宅施工面積568025萬平方米,增長10.1%。房屋新開工面積145133萬平方米,增長8.9%,增速回落0.6個百分點。其中,住宅新開工面積107053萬平方米,增長8.9%。房屋竣工面積41610萬平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3個百分點。其中,住宅竣工面積29336萬平方米,下降9.6%。

1—8月份,房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米,同比下降25.6%,降幅比1—7月份收窄3.8個百分點;土地成交價款6374億元,下降22.0%,降幅收窄5.6個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1—8月份,商品房銷售面積101849萬平方米,同比下降0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7個百分點。其中,住宅銷售面積增長0.6%,辦公樓銷售面積下降10.8%,商業營業用房銷售面積下降13.9%。商品房銷售額95373億元,增長6.7%,增速加快0.5個百分點。其中,住宅銷售額增長9.9%,辦公樓銷售額下降11.7%,商業營業用房銷售額下降12.8%。

1—8月份,東部地區商品房銷售面積40303萬平方米,同比下降3.6%,降幅比1—7月份收窄0.6個百分點;銷售額50739億元,增長5.5%,增速加快0.3個百分點。中部地區商品房銷售面積28791萬平方米,增長0.5%,1—7月份為下降0.1%;銷售額20682億元,增長7.4%,增速加快0.7個百分點。西部地區商品房銷售面積28284萬平方米,增長3.8%,增速加快1.0個百分點;銷售額20363億元,增長9.9%,增速加快0.6個百分點。東北地區商品房銷售面積4471萬平方米,下降6.6%,降幅收窄1.2個百分點;銷售額3589億元,增長2.3%,增速加快1.8個百分點。

8月末,商品房待售面積49784萬平方米,比7月末減少92萬平方米。其中,住宅待售面積減少140萬平方米,辦公樓待售面積增加16萬平方米,商業營業用房待售面積增加16萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—8月份,房地產開發企業到位資金113724億元,同比增長6.6%,增速比1—7月份回落0.4個百分點。其中,國內貸款17322億元,增長9.8%;利用外資81億元,增長1.3倍;自籌資金36036億元,增長3.1%;定金及預收款38377億元,增長8.3%;個人按揭貸款17449億元,增長11.8%。

四、房地產開發景氣指數

8月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.94,比7月份提高0.04點。

表1 2019年1—8月份全國房地產開發和銷售情況

指標

絕對量

同比增長(%)

房地產開發投資(億元)

84589

10.5

其中:住宅

62187

14.9

辦公樓

3861

0.6

商業營業用房

8456

-9.4

房屋施工面積(萬平方米)

813156

8.8

其中:住宅

568025

10.1

辦公樓

34882

4.2

商業營業用房

94496

-1.7

房屋新開工面積(萬平方米)

145133

8.9

其中:住宅

107053

8.9

辦公樓

4480

20.2

商業營業用房

12172

-4.5

房屋竣工面積(萬平方米)

41610

-10.0

其中:住宅

29336

-9.6

辦公樓

1544

-13.8

商業營業用房

4988

-15.6

土地購置面積(萬平方米)

12236

-25.6

土地成交價款(億元)

6374

-22.0

商品房銷售面積(萬平方米)

101849

-0.6

其中:住宅

89410

0.6

辦公樓

2275

-10.8

商業營業用房

5971

-13.9

商品房銷售額(億元)

95373

6.7

其中:住宅

83317

9.9

辦公樓

3227

-11.7

商業營業用房

6660

-12.8

商品房待售面積(萬平方米)

49784

-7.6

其中:住宅

22790

-13.8

辦公樓

3665

2.6

商業營業用房

13344

-6.0

房地產開發企業到位資金(億元)

113724

6.6

其中:國內貸款

17322

9.8

利用外資

81

129.3

自籌資金

36036

3.1

定金及預收款

38377

8.3

個人按揭貸款

17449

11.8

表2 2019年1—8月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

地區

投資額
(億元)


同比增長
(%)


住 宅

住 宅

全國總計

84589

62187

10.5

14.9

東部地區

44857

32487

8.8

11.5

中部地區

17809

13729

9.8

14.4

西部地區

18506

13403

16.0

25.2

東北地區

3418

2567

9.7

13.2

表3 2019年1—8月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

地 區

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對數
(萬平方米)

同比增長
(%)

絕對數
(億元)

同比增長
(%)

全國總計

101849

-0.6

95373

6.7

東部地區

40303

-3.6

50739

5.5

中部地區

28791

0.5

20682

7.4

西部地區

28284

3.8

20363

9.9

東北地區

4471

-6.6

3589

2.3


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